بالتفاصيل.. القانون يضيف حالات جديدة في مخالفات البناء ,
يعمل مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على تلافي الإشكاليات ا لتي كشف عنها التطبيق العملي المختلط رقم 17، 2019 والمعدل في القانون رقم 1 سنة 2020 فيكتوريا بالتصالح في مخالفات البناء وتقنين وسائلها، إلى الجانب الذي يسير وهو ما يلي على التحفيز لتقدم المعاملات تقنين أوضاع المخالفة والتمسك بالتحقق من توفر السلامة الإنشائية.
حالات جديدة للصالحة
يمنح قانون التصالح في بعض المخالفات الت ي ي ان محظور التصالح بها، حيث يسمح بوضع الحد الأقصى والأقصى لقيمة التصالح على المتر والواحد مع السماح بتقسيط قيمة التصالح حتى 5 سنوات منها 3 سنوا 25% من الرصيد مستحق لسعر 25% من بدأ تطبيق التصالح في جرائم البناء على الحالات حتى أكتوبر 2023 هو يوم من سنة 2023 هو يوم من أيام السنة أجاز قانون المحكمة الإدارية القضائية التصالح في جرائم البناء الت فيما يلي:
- التجمعات التي تقع على خطوط التنظيم المعتمدة، وذلك بالنسبة للتعديا تلتي بشكل مختلف قبل أن تعتمد خط التنظيم أو التي تقع على الشوارع التخطيطية غير منفذة على الطبيعة أو التي تقع على الشوارع التخطيطية التي لم تكت مل على الوجود
- تم التحقق منها
- التعدي على حقوق الارتقاق المقرر قانونا بشرط التوافق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتقاق على النحو الذي أثبته اللائحة التنفيذية له هذا القانون، ويستثني من شرط التوافق ماشار إليه الإثناء والتمهيد الارت قاق من جميع أصحاب حقوق الارتقاق
- تجاوز التمييزية حسب قانون الطيران المدني شريطة ألا تك ون التأثيرة وموافقة وزارة الطيران المدني على ذ لك أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة عند فرض رسوم على وزارة الدفاع علاوة على ذلك
- على تملكها وتحتفظ متى وافقت على طلب تقنين وضع اليد حسب القوانين المنظمة لذلك
- إمكانية تغيير ملكية العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات محددة معتم من جديد شريطة إدارية لا تعارض الاستخدام المطلوب التصالح علي ه مع منتجع المصرح لها في المنطقة
- المخالفات التي وقعت في المباني والمنشآت الخاصة بالشخصيات المعمارية المتممي 144 لسنة 2006، حظرت على سريان التراث العماري، وذلك حسب الشروط التالية
- ألا تكون مخالفة للتعليم أو إضافة إلى العقار المقيد في سجل الحصر
- أن تكون المخالفات قد تمت قبل جرم المبني أو المنشاة في سجل حصر المبا ني والمنشآت ذات الإبداع الإبداعي
- موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري
- ألا يوجد مخالفات على المبني وألا يؤثر الأداء السلبي على سجل الحصر
- الدعاوى التي تمت بالعقارات التي تقع ضمن حدود المناطق ذات القيمة المتزايدة بدأت تستقر من المجالس العليا للتخطيط العمراني، حسب قانون البناء فيما يتعلق بها، حسب الشريطين الآتيين:
- موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري
- ألا يوجد المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المميزة ة
- تمت الموافقة على قانون خارج الأحوزة العمرانية وذلك في الحالات التالية:
- المشاريع الحكومية والمشروعات ذات النفع العام
- المخالفات في الحالات المدنية التي تم التعاقد عليها في البندين “أ” و “ب” من المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008
- الكتل المبنية من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتبعها بناء على عرض الوزير الكريم بشئون الزراعة واستصلاح الاهتمام وموافقة مجلس الوزراء، وذلك في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكت ل، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق الأساسية والمشغولة تنتظر سكني او غير سكني والمعيشة على فقدان مقومات التاريخ 15/10/2023 دعوى قضائية في وزارة الزراعة ألبرتا صلاح
