ضوابط إلغاء التوكيلات العامة والخاصة وفقا للقانون ,
حددت هيئة التسجيل العقاري والتوثيق كيفية إلغاء الوكالات الخاصة والعامة، ووضعت عدداً من الشروط لإتمام العملية وفقاً للقانون.
ضوابط إلغاء التوكيل العام
يمكن إلغاء التوكيل العام بثلاث طرق، منها طريقة صدرت مؤخرًا في فبراير 2021؛ الأولى أن تأخذ من وكلته سواء محاميًا لقضية أو شخصًا لبعض الإجراءات الإدارية المتعلقة بنشاطك التجاري، وتذهبان إلى السجل العقاري وتلغيان التوكيل معًا، أو ترفعان دعوى أمام المحكمة ويصدر حكم بإلغائه. أما الطريقة الأخيرة والصادرة حديثًا، فيمكنك إلغاؤها بنفسك دون الحاجة إلى وكيل طالما أن الوكالة ليست بمبلغ مالي محدد لصالح الوكيل.
وبحسب منشور صادر عن هيئة التسجيل والتوثيق العقاري، فإنه يجوز إلغاء الوكالات العامة أو الخاصة إذا تضمنت استثناء جديداً بشأن الشروط المنصوص عليها في الوكالة، وسواء كانت تتعلق بعقار معين أو كانت عامة دون تحديد.
وبحسب النشرة فإن التوكيل الرسمي العام الذي يشمل جميع أنواع التصرفات يجب أن يكون صريحاً في صياغته بأنه لا يجوز إلغاء التوكيل إلا بحضور الطرفين، فإذا كان التوكيل يتضمن حق الوكيل في البيع لنفسه وللغير فلا يجوز اعتبار هذا النص موجداً لمصلحة الوكيل، لأنه غير موجه إلى نوع معين أو عقار معين، لأن هذا التوكيل غير خاص بعقار معين، ويعتبر هذا التوكيل في هذا الشأن بمثابة توكيل عام.
ضوابط إلغاء التوكيل الخاص
لا يجوز إلغاء التوكيل الخاص إلا بحضور الطرفين وفقاً لأحكام القانون المدني، وهذا يعني أن التوكيل الخاص المتعلق بأموال الشخص أو مرافقه لا يجوز إلغاؤه إلا بحضور الطرفين لأن التوكيل مبني على أمر لصالح الوكيل.
ينص القانون المدني على أن “الوكالة التي تكون بعبارات عامة ولا تحدد حتى نوع العمل القانوني الذي توكل من أجله لا تعطى الوكيل أية صفة إلا في العمل الإداري”.
في حين تنص المادة 715 من القانون المدني على أنه “يجوز للموكل في كل وقت إنهاء الوكالة أو تقييدها ولو وجد اتفاق على خلاف ذلك، ومع ذلك إذا صدرت الوكالة لمصلحة الوكيل أو لمصلحة أجنبي فلا يجوز للموكل إنهاء الوكالة أو تقييدها إلا بموافقة من صدرت الوكالة لصالحه”.
نقدم لكم من خلال الموقع (حق النقض)، تغطية مستمرة على مدار 24 ساعة ومراقبة اسعار الذهب, اسعار اللحوم , أسعار الدولار , أسعار اليورو , معدل التحويل , اخبار الرياضة , اخبار مصر, أخبار الإقتصاد , اخبار المحافظات , أخبار السياسة, اخبار الحوادث يقدم فريقنا تغطية حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل: الدوري الممتاز , الدوري الإيطالي , الدوري المصري, دوري أبطال أوروبا , دوري أبطال أفريقيا , دوري أبطال آسيا وأحداث مهمة و سياسة أجنبي والداخلية، بالإضافة إلى النقل الحصري لـ اخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية
replaceElementWithHtml(element, html);
} else if (sourceData.source.toLowerCase() === "instagram") {
var html="
';
replaceElementWithHtml(element, html);
} else if (sourceData.source.toLowerCase() === "twitter") {
var html="
';
replaceElementWithHtml(element, html);
} else if (sourceData.source.toLowerCase() === "facebook") {
var html="
'
replaceElementWithHtml(element, html);
} else {
replaceElementWithHtml(element, "");
}
}
function extractLinkFromOembed(element) {
return getUrlSource(element.getAttribute("url"));
}
function getUrlSource(url) {
var ytRegex = /http(?:s?):\/\/(?:www\.)?youtu(?:be\.com\/watch\?v=|\.be\/)([\w\-\_]*)(&(amp;)?[\w\?=]*)?/;
var instaRegex = /(https?:\/\/www\.)?instagram\.com(\/p\/(\w+)\/?)/;
var twitterRegex = /twitter\.com\/.*\/status(?:es)?\/([^\/\?]+)/;
var fbRegex = /^https?:\/\/www\.facebook\.com.*\/(video(s)?|watch|story|posts)(\.php?|\/).+$/;
if (ytRegex.test(url)) {
return {
source: "Youtube",
url: url,
id: ytRegex.exec(url)[1]
};
}
if (instaRegex.test(url)) {
return {
source: "Instagram",
url: url,
id: instaRegex.exec(url)[3]
};
}
if (twitterRegex.test(url)) {
return {
source: "Twitter",
url: url,
id: twitterRegex.exec(url)[1]
};
}
if (fbRegex.test(url)) {
return {
source: "Facebook",
url: url,
id: fbRegex.exec(url)[1]
};
}
return {
source: "Unknown",
url: url,
id: ""
};
}
function replaceElementWithHtml(element, html) {
var str = html;
var Obj = element; //any element to be fully replaced
if (Obj.outerHTML) { //if outerHTML is supported
Obj.outerHTML = str; ///it's simple replacement of whole element with contents of str var
} else { //if outerHTML is not supported, there is a weird but crossbrowsered trick
var tmpObj = document.createElement("div");
tmpObj.innerHTML = '';
ObjParent = Obj.parentNode; //Okey, element should be parented
ObjParent.replaceChild(tmpObj, Obj); //here we placing our temporary data instead of our target, so we can find it then and replace it into whatever we want to replace to
ObjParent.innerHTML = ObjParent.innerHTML.replace('
', str);
}
}
function loadfbApi() {
var js = document.createElement('script');
js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js#xfbml=1&version=v3.2";
document.body.appendChild(js);
}
function runYoutubeLazyLoad() {
/// youtube lazyload
var youtube = document.querySelectorAll(".youtube");
for (var i = 0; i < youtube.length; i++) {var source = "https://img.youtube.com/vi/" + youtube[i].dataset.embed +
"/0.jpg";var image = new Image();
image.src = "/themes/veto/assets/images/no.jpg";
image.classList.add('lazyload');
image.setAttribute("data-src", source);
image.setAttribute("alt", "youtube");
image.addEventListener("load", function () {
youtube[i].appendChild(image);
}(i));youtube[i].addEventListener("click", function () {var iframe = document.createElement("iframe");iframe.setAttribute("frameborder", "0");
iframe.setAttribute("allowfullscreen", "");
iframe.setAttribute("src", "https://www.youtube.com/embed/" + this.dataset
.embed + "?rel=0&showinfo=0&autoplay=1");this.innerHTML = "";
this.appendChild(iframe);
});
};
}
