فلل للإيجار في دبي من المالك، مطلب الكثير من المواطنين المغتربين أو الوافدين الأجانب. وذلك بقصد السياحة، أو الإقامة والاستثمار في سوق العقارات الإماراتي. إذ تمتلك الفلل في دبي، طابع مميز من الفخامة والرفاهية من خلال تصميمها العمراني الفاخر وتوزعها ضمن الأحياء الراقية.
هذا وتتنوع خيارات الفلل المتاحة للإيجار بتنوع المناطق السكنية، إذ تتواجد بمساحات مختلفة وأنماط بناء متنوعة. سواء كعقار أرضي أو نظام دوبلكس طابقي وبأسعارٍ متفاوتة.
فإذا كنت تخطط لزيارة دبي وقضاء إجازتك في ربوعها، وترغب باستئجار فيلا مميزة لإقامتك، تابع معنا هذا المقال. وتعرف من خلاله على أفضل الفلل المخصصة للإيجار من المالك مباشرةً وأهم ميزاتها وأسعارها التي تلبي متطلبات إقامتك من خلال تحقيق الخصوصية والهدوء لكَ ولعائلتكَ أيضًا.
سوق العقارات وزيادة الطلب على فلل للإيجار في دبي من المالك مباشرة
تميز العام الحالي 2023 بازدياد الطلب على خيارات الفلل المخصصة للإيجار في دبي من المالك مباشرةً دون وسطاء. لا سيما من قبل الوافدين الراغبين بزيارة الإمارات العربية المتحدة لفترة قصيرة أو طويلة، سواء بقصد السياحة أو البحث عن فرصة عمل.
وقد ارتفعت أسعار إيجار الفلل والشقق الطابقية المستقلة، نظرًا للإقبال الكثيف عليها في الآونة الأخيرة. خاصةً في المواقع الجغرافية الاستراتيجية، بما في ذلك المناطق القريبة من الساحل والضواحي الراقية المجهزة بأفضل المرافق الخدمية والترفيهية.
وفي إطار ذلك، ازداد متوسط سعر إيجار الفلل في دبي بمعدل 25.7% في العام 2023، وذلك بمتوسط سعر 273.750 درهم إماراتي سنويًا. واستمر هذا الازدياد خلال العام الحالي 2023. وذلك في أغلب المناطق السكنية الفاخرة ومناطق التملك الحر الخاصة بالمستثمرين العرب والأجانب.
مزايا استئجار فلل للإيجار في دبي من المالك مباشرة
يمتاز استئجار فلل للإيجار في دبي من المالك مباشرةً بالمزايا الإيجابية التالية:
- التكلفة الميسورة: تحقق الفلل المخصصة للإيجار من المالك مباشرةً خيارًا مميزًا في خفيض التكاليف، مقارنةً بالاستئجار عن طريق وكيل أو شركة عقارية. إذ يترتب على المستأجر دفع عمولة ورسوم كنفقات مقابل عمل الوكيل العقاري وهذا ما يزيد من تكاليف الإيجار بشكل عام. في حين يتفاوض مع المالك على السعر المطلوب دون دفع أي مبالغ إضافية.
- تجربة شخصية فعالة: غالبًا ما يحصل المستأجر على خبرة واضحة عند البحث واستئجار فيلا من المالك مباشرةً. إذ يعيش تجربة تفاوض حقيقية، مكللة بالنجاح مع التزود بجملة من النصائح المهمة حول استكمال معاملة الإيجار. إضافةً إلى الاطلاع على أفضل أسعار الفلل ومواقعها الاستثنائية التي تلبي تفضيلات واحتياجات المستأجر عمومًا.
- المرونة: يتيح استئجار فيلا في دبي من المالك مباشرةً، مزيدًا من المرونة. وذلك من خلال توفير الوقت والجهد الذي يستنزف طاقة المستأجر ما بين الدوائر الحكومية والوكلاء العقاريين.
- تحقيق المزيد من الخصوصية: يمتاز استئجار فيلا في دبي من المالك، بتحقيق مساحة من الخصوصية والهدوء للمستأجر. وذلك مقارنةً باستئجار غرفة في فندق أو منتجع كبير. وغالبًا ما تتوفر أنماط مختلفة من الفلل، سواء للأفراد أو العائلات مع كامل الخدمات والمرافق الترفيهية. بما يحقق مزيدًا من الخصوصية والاسترخاء للسكان.
عناصر التصميم والديكور الموجودة في فلل دبي الفاخرة للإيجار
تتميز فلل دبي المخصصة للإيجار من المالك بمجموعة من التصاميم والديكورات المميزة التالية:
تصميم الهيكل الخارجي للفلل في دبي للإيجار
يستخدم في بنائه أجود أنواع الحجر ومواد البناء ذات المواصفات الممتازة من حيث النقاوة والديمومة. كما يصمم بأشكال متنوعة واضحة الحواف الهندسية، أو ملفوفة بشكل دائرة أو نصف دائرة. لا سيما للشرفات وإطار سطح الفيلا من كافة جوانبه.
التصميم الحديث للفلل في دبي
تجمع الفلل في دبي، المخصصة للإيجار من المالك ما بين فخامة التصميم العمراني ومعاصرته للواقع الحالي. إذ تتميز بالديكورات الخارجية الهندسية والنوافذ الكبيرة لتوفير الإضاءة الطبيعية. إضافةً إلى توزيع الغرف بطريقة مدروسة ومتناسقة مع المساحات المخصصة للمداخل والممرات. كما تتزين الفلل الحديثة بأجمل الأرضيات الرخامية المصنوعة من أجود المواد وبألوان زاهية وجذابة. بما يضفي على المكان طابع الرقي والرفاهية.
الديكور التقليدي للفلل في دبي
تتوفر العديد من أنماط الفلل للإيجار في دبي، المصممة على الطراز التقليدي للبناء. حيث تميل الديكورات إلى الطابع الكلاسيكي، كما يغلب استخدام مواد الرخام والجرانيت والكريستال على التصاميم الخارجية والداخلية. من جهةٍ ثانية، تظهر الديكورات الداخلية للجدران والأرضيات متناسبة مع الأثاث الخشبي والتحف والسجاد ونظام الإضاءة المتقن.
تصاميم المطابخ في الفلل في دبي
تحتوي مطابخ الفلل في دبي المخصصة للإيجار من المالك على أفضل التجهيزات الخدمية والأدوات الكهربائية الضرورية. كما تمتاز باستخدام مواد إكساء عالية الجودة، بما في ذلك حوض الغسيل والخزائن الخشبية. كذلك ألواح الجرانيت والكوارتز المخصصة لأماكن الطهي وتحضير الطعام بشكل عصري ومريح.
ديكورات غرف النوم والمعيشة في الفلل
تضم غرف نوم الفيلا في دبي، أفخم الأثاث الخاص بالاسترخاء. إضافةً إلى توفير التصاميم البسيطة والألوان الهادئة التي توفر مساحة من الخصوصية للنائم. سواء من خلال النوافذ الواسعة والستائر ذات الأقمشة الفاخرة والأغطية الوثيرة وما إلى ذلك من وسائل الراحة والهدوء.
أما بالنسبة لتصاميم غرف المعيشة في الفلل، فتجمع ما بين الديكورات الفخمة والعملية. بما في ذلك الأثاث المريح المناسب للاستخدام اليومي، كذلك اللوحات خلفيات الجدران التي تعطي لمسات جمالية للمكان.
تصاميم حمامات الفلل في دبي
تتميز الحمامات الخاصة بالفلل في دبي، بأفضل وأفخم التصاميم ومواد الإكساء. بما في ذلك البورسلين والرخام المخصص لأحواض الاستحمام والمغاسل والأرضيات والجدران. إذ يتوفر بألوان وأشكال مختلفة، متناغمة مع الديكورات المستخدمة وتمديدات المياه والإضاءة في الحمام.
كيفية ايجاد فلل للإيجار في دبي من المالك مباشرة
يمكنك العثور على فلل للإيجار في دبي من المالك مباشرةً بعد اتباع الخطوات التالية:
- البحث الدقيق عن فيلا للإيجار: يتوجب عليك البدء بإجراء بحث دقيق ومطول عن عروض الفلل المخصصة للإيجار بدون وسطاء عقاريين. وذلك من خلال تصفح مواقع الإعلان عن بيع وتأجير العقارات في دبي. أو نشر إعلان عبر مواقع الويب العقارية عن حاجتك لاستئجار فيلا وبسعر مناسب في أحد أحياء دبي.
- الاتصال بالمالك مباشرةً: اتصل بمالك الفيلا مباشرةً بمجرد عثورك عليه. سواء من خلال الاتصال المباشر عبر الجوال أو التواصل معه عبر الإنترنت والتعريف بنفسك والتفاصيل التي ترغب بتوفرها عند استئجار الفيلا.
- التفاوض على سعر الإيجار: ينبغي التفاوض مع لمالك حول سعر إيجار الفيلا، وشروط توقيع عقد الإيجار. وهنا لا بدّ من وضوح الطرفين قبل الولوج في استكمال الإجراءات القانونية والمالية.
- تأكيد حجز الفيلا: يفضل تأكيد حجز الفيلا من قبل المستأجر عبر إيداع دفعة أولى بحساب المالك. وذلك بعد الاتفاق على السعر والشروط. ومن ثمّ توقيع عقد الإيجار الرسمي الذي يضمن حقوق المالك والمستأجر.
الأسعار والمتطلبات المالية لاستئجار فلل في دبي
تختلف أسعار إيجار الفلل في دبي من المالك، تبعًا لموقع الفيلا وتصميها العمراني. كما توجد عدة تكاليف مالية مستحقة الدفع في حالة الإيجار وهي كما يلي:
- وديعة التأمين: يطلب المالك من المستأجر عند إبرام عقد الإيجار، دفع مبلغ التأمين المقدر بـ 5% من الإيجار السنوي للفلل غير المفروشة، و10% للفلل المفروشة.
- رسوم خاصة بالتسجيل الإيجاري: تحدد رسوم تسجيل عقد الإيجار بقيمة 220 درهم إماراتي، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة عند التسجيل في مركز الخدمات العقارية في دبي.
- رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي: يجب دفع مبلغ تأميني بقيمة 4000 درهم إمارتي للفيلا ومبلغ رسوم تفعيل بقيمة 300 درهم إماراتي.
- رسوم خاصة بتكييف الهواء: تتضمن رسم الاستهلاك المقدر بقيمة 0.568 فلس لكل طن تبريد.
- رسوم السكن: يفرض رسم السكن على المستأجر بقيمة 5% من قيمة الإيجار السنوي لمدة 12 شهر.
فلل للإيجار اليومي في دبي مع مسبح خاص
تتوفر خيارات متنوعة من الفلل في دبي للإيجار مع مسبح خاص ومن أبرزها اخترنا ما يلي:
فيلا جراند هومز للإيجار في دبي
تقع فيلا جراند هومز ضمن مجمع جراند هومز السكني في منطقة نخلة جميرا مع إطلالة ساحرة وموقع استراتيجي قريب من المرافق الخدمية الرئيسية. وفيما يلي أهم مواصفات الفيلا المخصصة للإيجار اليومي:
- نوع العقار: فيلا كلاسيك فخمة مع مسبح خاص.
- وضع العقار: مخصص للإيجار.
- عدد الغرف: 5 غرف نوم مع غرفة صغيرة.
- المطبخ: كبير ومغلق.
- عدد الحمامات: 6 حمامات.
- السعر: 3999 درهم إماراتي في اليوم.
فيلا كانال كوف للإيجار في دبي
تقع فيلا كانال كوف في منطقة نخلة جميرا، وهي الفلل المخصصة للإيجار اليومي في دبي. كما تمتاز بالميزات التالية:
- نوع العقار: فيلا للإيجار مع مسبح خاص.
- وضع العقار: مخصص للإيجار.
- عدد الغرف: 5 غرف نوم مع غرفة صغيرة.
- المطبخ: داخلي ومغلق.
- عدد الحمامات: 4 حمامات.
- السعر: 3500 درهم إماراتي في اليوم.
فيلا البرشاء للإيجار اليومي
تقع فيلا البرشاء في منطقة البرشاء السكنية في دبي، وهي مخصصة للإيجار اليومي. وفيما يلي أبرز مواصفاتها وميزاتها الخاصة:
- نوع العقار: فيلا للإيجار مع مسبح خاص.
- وضع العقار: مخصص للإيجار.
- عدد الغرف: 6 غرف نوم.
- المطبخ: داخلي ومغلق.
- عدد الحمامات: 8 حمامات.
كيف أجد فيلا 3 غرف للإيجار في دبي من المالك مباشرة
يمكنكَ العثور على فلل 3 غرف للإيجار في دبي من المالك مباشرةً من خلال الخيارات التالية:
فيلا راحات للإيجار في دبي
تمتاز فيلا راحات بالمواصفات التالية:
- نوع العقار: فيلا للإيجار
- الموقع: راحات – دبي.
- عدد الغرف: 3 غرف.
- عدد الحمامات: 5 حمامات.
- مساحة الفيلا: 4200 قدم مربع.
- السعر: 310000 سنويًا.
فيلا الريم للإيجار في دبي
تقع فيلا الريم في منطقة المرابع العربية وتمتاز بما يلي:
- نوع العقار: فيلا للإيجار.
- وضع العقار: مخصص للإيجار.
- الموقع: المرابع العربية.
- عدد الغرف: 3 غرف.
- عدد الحمامات: 3 حمامات.
- مساحة الفيلا: 2292 قدم مربع.
- السعر: 215000 درهم إماراتي سنويًا.
فيلا جوي للإيجار في دبي
تتميز فيلا جوي المخصصة للإيجار في دبي بما يلي:
- نوع العقار: فيلا للإيجار.
- الموقع: المرابع العربية.
- عدد الغرف: 3 غرف.
- عدد الحمامات: 4 حمامات.
- مساحة الفيلا: 1933 قدم مربع.
- السعر: 130000 درهم إماراتي سنويًا.
فلل رخيصة مطلة على البحر للإيجار في دبي من المالك
تتنوع خيارات الفلل المطلة على البحر المخصصة للإيجار في دبي ضمن القائمة التالية:
فيلا سور لامير للإيجار في دبي
تتميز فيلا سور لامير بالمواصفات التالية:
- نوع العقار: فيلا للإيجار.
- الموقع: جميرا دبي مع إطلالة ساحرة على البحر.
- عدد الغرف: 4 غرف.
- عدد الحمامات: 7 حمامات.
- مساحة الفيلا: 5015 قدم مربع.
- السعر: 850000 درهم إماراتي سنويًا.
فيلا منتجع شاطئ روضه للإيجار في دبي
تقع فيلا منتجع شاطئ روضه ضمن منطقة جميرا السكنية وتمتاز بالمواصفات التالية:
- نوع العقار: فيلا للإيجار.
- الموقع: منتجع شاطئ روضه – جميرا دبي.
- عدد الغرف: 5 غرف.
- عدد الحمامات: 6 حمامات.
- مساحة الفيلا: 6150 قدم مربع.
- السعر: 750000 درهم إماراتي سنويًا.
فيلا جاردن هومز للإيجار في دبي مع إطلالة على البحر
تتميز فيلا جاردن هومز للإيجار بالمواصفات التالية:
- نوع العقار: فيلا للإيجار.
- الموقع: نخلة جميرا مع إطلالة بحرية مميزة.
- عدد الغرف: 5 غرف.
- عدد الحمامات: 6 حمامات.
- مساحة الفيلا: 6693 قدم مربع.
- السعر: 1100000 درهم إماراتي سنويًا.
نصائح للمستأجرين للتفاوض على شروط الإيجار مع المالك
تعرّف معنا عزيزي القارئ على مجموعة من النصائح التي تساعدك في مفاوضة مالك الفيلا وعدم زيادة بدل إيجارها وهي كالآتي:
- تحليل سوق العقارات، لا سيما الفلل المخصصة للإيجار في دبي والاطلاع على الأسعار المتداولة حاليًا.
- عدم الخجل من طلب تقليل الأجرة من المالك وتوضيح عدم القدرة على دفع أكثر من قيمة محددة.
- محاولة استغلال موعد تجديد عقد الإيجار، لمناقشة تخفيض الأجرة بعد تكوين علاقة طيبة مع المالك.
- المحافظة على الفيلا بحالة جيدة ودفع الأجرة في الوقت المحدد دون أي نقصان، لتفادي طلب زيادة الإيجار عند تمديد العقد.
إلى هنا انتهت سطور مقالنا الذي تمحور حول فلل للإيجار في دبي من المالك مباشرة. إذ استعرضنا مجموعة من عروض الفلل المتاحة للإيجار وبأسعار متنوعة. وهنا لا يسعنا إلّا ترك حرية الاختيار لك عزيزي القارئ في انتقاء العقار الأنسب لميزانيتك وحالتك الاجتماعية ومدة إقامتك في دبي.
